Asuntokaupan välityspalkkioissa selviä eroja – katso lista Suomen kaupungeista

Asuntokaupan välityspalkkiohaitari repeää selvästi, selviää välityspalkkioiden suuruutta seuraavan Effortia Oy:n tilastoista.

Asunto-osakkeissa haitari on tällä hetkellä 3,60–4,49 ja kiinteistöissä 3,65–4,64 prosenttia arvonlisäveroineen. Edullisinta asunto-osakkeen välitys on Kuopiossa (palkkio keskimäärin 3,60 prosenttia) ja kalleinta Lappeenrannassa (4,49). Kiinteistöjen välitys on edullisinta niin ikään Kuopiossa (3,65) ja kalleinta Hämeenlinnassa (4,64).

Esimerkiksi Joensuu sijoittuu kummallakin listalla edullisempaan päähän, Lahti keskikastiin ja Jyväskylä kalleimpaan päähän. Vertailu koskee välittäjien listahintoja.

Keskimäärin asunto-osakkeesta pyydetään tällä hetkellä 4,16 prosentin ja kiinteistöstä 4,33 prosentin välityspalkkiota.

Effortian mukaan kiinteistönvälittäjien pyytämät välityspalkkiot laskivat viime vuonna – tosin keskimäärin vain hiuksenhienosti. Asunto-osakkeiden palkkioprosentit laskivat keskiarvollisesti 0,03 ja kiinteistöjen 0,02 prosenttiyksikköä.

Eniten hinnat putosivat Joensuussa: 0,18 prosenttiyksikköä sekä asunto-osakkeiden että kiinteistöjen osalta. Effortia pitää Joensuun ykköspaikkaa laskuvauhdissa yllättävänä.

– Joensuussa on viime otannan mukaan maan ammattipätevin kiinteistönvälitysväki. Jopa 75 prosenttia kaupungin kiinteistönvälitysalalla myynnin parissa työskentelevistä on LKV-pätevää. Juuri voimaan tulleen välityslain muutoksen aikaansaama ammattipätevyyden mahdollinen parantuminen antaa välitysliikkeille tulevaisuudessa kenties uutta hinnoittelun pohjaa, yhtiö sanoo tiedotteessaan.

Asunto-osakkeiden välitysprosentit arvonlisäveroineen, loka–joulukuu 2015

Kuopio, 3,60 (-0,14 prosenttiyksikköä vuoden takaisesta)

Helsinki, 3,71 (-0,10)

Joensuu, 3,80 (-0,18)

Oulu, 3,81 (+0,10)

Espoo, 3,85 (+0,06)

Vantaa, 3,85 (-0,05)

Tampere, 3,89 (0)

Lahti, 4,14 (-0,08)

Vaasa, 4,15 (+0,09)

Koko maa, 4,16 (-0,03)

Turku, 4,20 (+0,03)

Rovaniemi, 4,27 (+0,09)

Kouvola 4,28 (+0,25)

Pori, 4,28 (-0,04)

Kokkola, 4,31 (-0,08)

Jyväskylä, 4,45 (+0,01)

Hämeenlinna 4,48 (+0,15)

Lappeenranta, 4,49 (-0,06)

Kiinteistöjen välitysprosentit arvonlisäveroineen, loka–joulukuu 2015

Kuopio, 3,65 (-0,14 prosenttiyksikköä vuoden takaisesta)

Joensuu, 3,82 (-0,18)

Oulu, 4,02 (+0,09)

Tampere, 4,06 (-0,06)

Vantaa, 4,13 (-0,01)

Helsinki, 4,20 (-0,02)

Vaasa, 4,22 (+0,09)

Lahti, 4,24 (-0,08)

Espoo, 4,25 (+0,10)

Kouvola, 4,32 (+0,25)

Pori, 4,32 (-0,07)

Koko maa, 4,33 (-0,02)

Turku, 4,37 (+0,11)

Kokkola, 4,41 (-0,13)

Rovaniemi, 4,44 (+0,03)

Jyväskylä, 4,53 (+0,03)

Lappeenranta, 4,61 (-0,04)

Hämeenlinna, 4,64 (+0,22)

Lähde: Effortia Oy