Toivakka saa ensimmäisen kerrostalon – yli puolet asunnoista on jo varattu

Toivakkaan suunnitellun kerrostalon rakentaminen aloitetaan aikaisintaan ensi keväänä. Nelikerroksisen rakennuksen 21 asunnosta on myyty ennakkoon yli puolet, mutta varausasteen pitäisi olla noin 80 prosenttia ennen kuin se hyväksytään RS-kohteeksi.

– Alun perin hankkeen piti käynnistyä tänä syksynä, mutta pankit ovat tällä hetkellä aika arkoja antamaan rahoitusta pienten kuntien projekteille, sanoo talon rakentavan kangasniemeläisen STT-Rakennus Oy:n Sami Tiihonen.

– Rakentaminen aloitetaan heti, kun RS-lainan ehdot täyttyvät – ei tosin talvella.

Osin rakennuksen hyvään varaustilanteeseen vaikuttaa se, että Toivakan kunnan 100-prosenttisesti omistama Kiinteistö Oy Toivakanhaka on varannut kaksi kerrosta eli yhteensä yhdeksän asuntoa uusia vuokra-asuntoja varten.

Tiihonen kertoo suunnitelleensa kerrostalon rakentamista Toivakkaan ensimmäisen kerran jo useampia vuosia sitten.

– Vielä silloin ei kaava taipunut siihen eikä sopivaa tonttiakaan löytynyt, Tiihonen kertoo.

– Nyt, kun kuulin, että Toivakan keskustaan on tekeillä kaavamuutos, otin heti yhteyttä kuntaan.

Tiihonen uskoo, että asukkaiden löytäminen uuteen kerrostaloon ei ole kohtuuttoman vaikeaa.

– Olemme rakentaneet useita kerrostaloja Kangasniemelle, ja juuri nyt rakennamme yhtä taloa Mikkeliin. Näiden kokemusten perusteella luotan siihen, että onnistumme Toivakassakin.

Tiihonen sanoo, että Toivakassa ei ole myynnissä kovinkaan montaa uudehkoa, pientä asuntoa.

– Lisäksi kunnan alueella on paljon kesämökkejä, ja kokemukseni mukaan näille pienille paikkakunnille muuttaa paljon ihmisiä, jotka haluavat asua lähempänä loma-asuntoaan.

– Myös Jyväskylän läheisyys ja asuntojen maltillinen neliöhinta voivat houkutella ostajia.

RS-kohteissa ostaja maksaa puolet asunnon hinnasta ja loppu jää taloyhtiön lainaksi.

– Pienimpien asuntojen hinta on alle 90 000 euroa, joten sellaiseen pääsee kiinni jo 45 000 eurolla.

Suurimmat asunnot ovat 74-neliöisiä kolmioita. Nelikerroksisessa talossa on myös hissi.

Toivakanhaka Oy:n hallituksen puheenjohtaja Markku Kauppinen kertoo, että vuokra-asuntoyhtiön tavoitteena on saada aikaiseksi kiertoa Toivakan asuntomarkkinoille, monipuolistaa asuntotarjontaa ja saada Toivakka vielä vetovoimaisemmaksi uusille asukkaille.

– Toivomme, että osa vanhemmista toivakkalaisista innostuisi ostamaan asunnon uudesta kerrostalosta ja jättäisi omakotitalonsa ostettavaksi vaikka nuorille perheille, Kauppinen sanoo.

– Toisaalta voidaan myös ajatella, että kun perhe muuttaa Toivakkaan, ei lähtökohdan tarvitse olla aina se, että hankitaan heti omistusasunto. Vuokralaisena voi olla helpompi aloittaa.

Toivakan kunnan näkökulmasta kerrostalo olisi oleellinen osa keskustan elinvoiman lisäämistä.

– Sen kautta keskustan palveluita ja liiketoimintaa voitaisiin piristää, arvelee kunnan vt. tekninen johtaja Jukka Paalanen.

Kerrostalorakentaminen mahdollistui, kun kirkonkylän asemakaava päivitettiin.

– Tilaa olisi useammallekin kerrostalolle, mutta mennään nyt talo kerrallaan, kun uusien asukkaiden saaminen kuntaan tuntuu välillä vähän kuin köyden työntämiseltä.

– Toivotaan, että hanke pääsee alkamaan mahdollisimman nopeasti.

Mikäli hanke toteutuu, saa Toivakka ensimmäisen varsinaisen kerrostalonsa. Henkilöhissejäkään ei kunnassa ole tiettävästi muualla kuin koulukeskuksessa.

Kerrostalotontti sijaitsee kirkonkylän keskustan paraatipaikalla osoitteessa Toivakantie 39.

Tämä sisältö on vain tilaajille.

Tilaa Keskisuomalainen VerkkoPlus 1 kk / 9,90 €

Tilaa tästä!

Jos olet jo tilaaja, .