Rakennusliike Lehto Group Keskisuomalaisen piinapenkissä: "Ei ole varaa tehdä monumenttia"

Yksi Hippos2020-hankkeen avaintoimijoista on rakennusliike Lehto Group, joka vastaa Hippoksen suunnittelusta ja rakentamisesta. Lehto on myös sitoutunut sijoittamaan Kiinteistö Ky Hippokseen 10–25 miljoonaa euroa omaa pääomaa.

Jyväskylän kaupunginvaltuustolle esitettiin viime toukokuussa, että Hippos2020-rakentaminen alkaisi tammikuussa 2019. Miksi alueella ei vielä rakenneta, Lehto Groupin liiketoiminnan tukipalveluiden johtaja Timo Reiniluoto?

Tämä on laajuudeltaan ja monimutkaisuudeltaan ainutlaatuinen hanke. Puhutaan 165 000 ­neliön erikoishankkeesta, jonka liiketoimintamallin kuvaaminen, juridisen mallin suunnittelu ja eri osapuolten sitouttaminen on vaatinut enemmän aikaa kuin alun perin ajateltiin. Kun tehdään lähes 250 miljoonan euron investointia Jyväskylän kokoiseen markkinaan, pitää toimintamalli kuvata tarkasti ja uskottavasti, jotta sijoittajat voivat tehdä sijoituspäätöksen ja luotottajat antaa pankkiluoton. Jyväskylän kaupungin konsessiosopimus on vain alle kolmasosa hankkeen tulovirrasta.

Tässä yhdistetään tutkimuksen, koulutuksen, tapahtumaliiketoiminnan, noin kahdensadan seuran ja jopa kansainvälisen liikuntaliiketoiminnan tarpeet. Lisäksi rakennussuunnittelu ja viranomaisyhteistyö vaativat aikaa. Rakennetaan erikoistiloja, joissa eri viranomaisten kanssa toimiminen vaatii lukuisia neuvotteluja.