Vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat viime vuonna 6,3 prosenttia toissa vuodesta, kertoo Tilastokeskus. Eniten nousua oli pääkaupunkiseudun kehyskunnissa, joissa vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat lähes kymmenen prosenttia.
Viime vuonna kauppoja vanhoista omakotitaloista tehtiin koko maassa noin vajaat 18 000, mikä on yli kahdeksan prosenttia enemmän kuin toissa vuonna.
– Pääkaupunkiseudun osuus koko maan omakotitalokaupoista oli yli viisi prosenttia. Osuus on pysynyt lähes ennallaan viime vuodet, kertoo Tilastokeskuksen tilastopäällikkö Paula Paavilainen tiedotteessa.
Kaksi vuotta kestänyt poikkeusaika on vaikuttanut etenkin suurten kaupunkien ja kehyskuntien vanhojen omakotitalojen hintakehitykseen voimakkaasti. Yli 100 000 asukkaan kaupungeissa omakotitalojen hinnat ovat nousseet noin 14 prosenttia koronaa edeltäneestä vuodesta 2019.
Viime vuoden loppua kohti hintojen nousu alkoi kuitenkin hiipua. Loka-joulukuussa vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat suurimmissa kaupungeissa ja kehyskunnissa, mutta pienemmissä kunnissa hinnat laskivat vuoden loppupuolella.
Myös kauppojen määrä kääntyi laskuun. Viimeisellä vuosineljänneksellä tehtiin yli yhdeksän prosenttia vähemmän omakotitalokauppoja kuin vastaavana ajankohtana toissa vuonna. Kauppoja tehtiin kuitenkin edelleen enemmän kuin vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä tai sitä edeltävinä vuosina.
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka tiedot kattavat omalla tontilla olevat omakotitalot.
– Vuoden 2021 toinen neljännes jäänee toistaiseksi vanhojen omakotitalojen kaupassa ennätysneljännekseksi yli 5 000 omakotitalokaupalla, Paavilainen arvioi.
Myös omakotitalotonttien hinnat nousivat reippaasti
Omakotitaloihin kohdistuva kysynnän kasvu näkyy Tilastokeskuksen mukaan myyntihintojen lisäksi tonttikauppojen määrissä sekä niiden hintakehityksessä.
Omakotitalotonttien hinnat nousivat viime vuonna lähes kahdeksan prosenttia toissa vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat kohosivat lähes 14 prosenttia ja kehyskunnissa yli 11 prosenttia.
Tonttikauppoja tehtiin koko maassa noin 24 prosenttia enemmän kuin vuonna 2020.
– Loppuvuodesta tonttikauppa on tasaantunut edellisvuoteen verrattuna. Vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä omakotitalotonttikauppoja tehtiin kuitenkin yli 30 prosenttia enemmän kuin ennen koronakriisiä vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä, kertoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö.